オーナーさま
◆不動産オーナーさまへ！◆
オオハタでは、ご所有不動産を貸したいオーナーさまのサポートをさせて頂いております。
「転勤のため、所有のマンション・戸建を貸したい！」
「空家・空地の有効活用をしたい！」
「ほかの管理会社に仲介・管理をお願いしているが、不満がある！」
「大きな不満はないが、今よりも収入やＮＯＩを改善したい！」
など、不動産のお悩み事がございましたら、「オオハタ」までお気軽にご相談ください！
(ご相談のみも大歓迎です！)
◆管理委託メニューのご紹介◆
オオハタでは、管理委託を頂いたオーナーさまに代わり、以下の業務を行います。
（業務内容については、オーナーさまと協議のうえ、実施内容を決定いたします。)
【契約関連業務】
・入居者募集
一般広告・同業者広告、
申込書取得・確認審査選定
・賃貸借契約書作成・締結代行
・契約書保管
・契約更新時条件改定交渉・連絡
・解約受付・対応
・契約条件変更協議・事務手続き
【入居者管理業務】
・クレーム対応
・管理上の通知事項連絡
【請求・精算業務】
・手付金敷金等入居時一時金授受
・家賃等の請求、入金確認
・未入金督促
・水道メーター検針
・供給会社への支払い
・運営経費の立替支払い
・毎月の精算書の作成
【建物管理業務】
・定期清掃・スポット清掃(再委託)
・各種点検(再委託含)
【入退去関連事務】
・新規入居者への入居説明・引渡
・メーター検診
・入退去修繕工事の代理発注・管理
・退去時の明渡確認
・敷金返還手続き調整
◆入居者募集について◆
～ご相談～
オオハタでは、オーナーさまからお預かりした不動産につきましては、入居斡旋に最善を
つくします！
「今の相場を教えて！」や「市場の状況を教えて！」
といったご相談も大歓迎です。
～物件調査・賃料査定・募集条件設定～
ご所有不動産現地をお伺いさせて頂き、物件の特性、設備、環境などを調査いたします。
競合物件や市場状況等の収集し得るデータを確認し、オーナー様のご要望をお聞きした上で、
募集条件の設定をいたします。
～入居者募集～
オーナーさまと合意した募集条件をもとに、入居者募集をスタートします。
「弊社ＨＰ」 はもちろんのこと、
募集ポータルサイト最大手である
「at home」「suumo」「homes」 に加え、
他業者様を通じたご紹介依頼を
「ＲＥＩＮＳ(不動産指定流通機構)」「ａｔＢＢ」 への掲載を通じて、
公明正大に行っておりますので、ご安心してご依頼ください！！
